Estimation théorique
Impasse Curie,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Curie,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 452 | 375000€ | 5769€ |
2022-07-20 | 8 | RUE MADAME CURIE | 6 | 142 | 857 | 580000€ | 4085€ |
2021-01-27 | 18 | RUE MADAME CURIE | 3 | 64 | 301 | 310000€ | 4844€ |
2022-07-01 | 9 | RUE MADAME CURIE | 4 | 103 | 416 | 385000€ | 3738€ |
2022-03-09 | 7 | RUE MADAME CURIE | 4 | 97 | 365 | 410385€ | 4231€ |
2020-09-23 | 24 | RUE MADAME CURIE | 4 | 94 | 168 | 320000€ | 3404€ |
2022-11-04 | 17 | RUE MADAME CURIE | 2 | 44 | 294 | 310000€ | 7045€ |
2022-05-31 | 2 | RUE MADAME CURIE | 4 | 66 | 180 | 223000€ | 3379€ |
2019-06-27 | 19 | IMP MADAME CURIE | 5 | 92 | 692 | 330000€ | 3587€ |
2020-09-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 280000€ | 3544€ |
2020-08-12 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 275 | 245000€ | 2917€ |
2020-09-09 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 66 | 85 | 143000€ | 2167€ |
2019-07-12 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 441 | 190000€ | 3519€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DU LT DE MONTI | 5 | 84 | 525 | 365000€ | 4345€ |
2022-08-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 345 | 165000€ | 3056€ |
2021-06-14 | 35 | RUE MADAME CURIE | 2 | 50 | 342 | 190000€ | 3800€ |
2021-08-20 | 5 | AV HENRI ADAM | 3 | 65 | 302 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-18 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 615 | 540000€ | 4500€ |
2019-06-21 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 262 | 118000€ | 1388€ |
2019-07-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 197 | 374400€ | 3120€ |
2022-06-24 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 609 | 350000€ | 5000€ |
2023-04-26 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 237 | 495000€ | 4500€ |
2021-07-20 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 158 | 411 | 430000€ | 2722€ |
2020-03-26 | 6 | RUE DE LEGE | 9 | 124 | 305 | 334000€ | 2694€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE LEGE | 5 | 100 | 428 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 485 | 540000€ | 4909€ |
2019-10-02 | 76 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 105 | 522 | 442000€ | 4210€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LEGE | 3 | 50 | 72 | 210500€ | 4210€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LEGE | 3 | 50 | 72 | 250074€ | 5001€ |
2021-04-09 | 78 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 100 | 271 | 468000€ | 4680€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE LEGE | 5 | 88 | 646 | 450000€ | 5114€ |
2019-08-13 | 74 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 118 | 203 | 460000€ | 3898€ |
2020-09-11 | 50 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 584 | 292000€ | 4000€ |
2020-06-12 | 92 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 67 | 117 | 240000€ | 3582€ |
2021-05-04 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 356 | 385000€ | 3889€ |
2022-05-31 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 105 | 1480 | 430000€ | 4095€ |
2022-04-21 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 177 | 150000€ | 2632€ |
2023-06-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 960 | 490000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LEGE | 2 | 44 | 101 | 145000€ | 3295€ |
2020-02-14 | 62 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 124 | 198 | 400000€ | 3226€ |
2021-11-26 | 105 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 80 | 365 | 290000€ | 3625€ |
2023-05-22 | 105 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 80 | 365 | 296200€ | 3703€ |
2023-03-07 | 91 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 45 | 439 | 270000€ | 6000€ |
2021-01-29 | 89 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 85 | 412 | 428500€ | 5041€ |
2020-02-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 448 | 250400€ | 4317€ |
2022-03-29 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 431 | 235000€ | 4273€ |
2019-07-11 | 32 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 2 | 66 | 452 | 323000€ | 4894€ |
2022-11-30 | 32 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 2 | 66 | 452 | 333598€ | 5055€ |
2019-06-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 542 | 400000€ | 3200€ |
2021-02-15 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 426 | 209500€ | 3741€ |
2023-01-31 | 30 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 6 | 131 | 358 | 550000€ | 4198€ |
2022-04-05 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 627 | 375000€ | 3571€ |
2021-12-03 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 593 | 285000€ | 3132€ |
2019-08-23 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 924 | 340000€ | 3119€ |
2022-04-01 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 246 | 353000€ | 3922€ |
2021-11-25 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 71 | 202 | 325000€ | 4577€ |
2020-09-30 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 412 | 688536€ | 4590€ |
2020-12-03 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 138 | 409 | 400000€ | 2899€ |
2022-04-01 | 1 | RUE VICTOR FORTUN | 4 | 80 | 626 | 304650€ | 3808€ |
2020-07-23 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 488 | 293000€ | 3959€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DE LEGE | 4 | 88 | 575 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VICTOR FORTUN | 3 | 69 | 511 | 230000€ | 3333€ |
2020-02-11 | 68 | RUE DU LT DE MONTI | 3 | 63 | 583 | 240000€ | 3810€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 49 | 222 | 257000€ | 5245€ |
2020-12-28 | 19 | CHE DU BOIS COQUELIN | 7 | 162 | 683 | 420000€ | 2593€ |
2021-07-15 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 350 | 475000€ | 3958€ |
2022-03-09 | 3 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 92 | 721 | 425000€ | 4620€ |
2022-09-07 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 70000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 165000€ | 2946€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE LA BALINIERE | 3 | 63 | 148 | 294000€ | 4667€ |
2019-08-13 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 89 | 410 | 250000€ | 2809€ |
2023-03-09 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 444 | 242310€ | 3512€ |
2023-06-30 | 35 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 82 | 275 | 250000€ | 3049€ |
2020-05-15 | 1 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 339 | 295245€ | 4473€ |
2022-07-27 | 72 | RUE DU LT DE MONTI | 4 | 71 | 822 | 275242€ | 3877€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 125 | 533 | 360000€ | 2880€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 74 | 369 | 313200€ | 4232€ |
2020-02-19 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 114 | 529 | 285000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 95 | 550 | 450000€ | 4737€ |
2020-09-03 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 340 | 372000€ | 4429€ |
2022-12-02 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 340 | 385000€ | 3208€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE LEGE | 2 | 52 | 178 | 162927€ | 3133€ |
2022-06-10 | 43 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 44 | 51 | 108000€ | 2455€ |
2022-08-08 | 7 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 4 | 102 | 698 | 500000€ | 4902€ |
2019-05-29 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 310 | 335000€ | 3384€ |
2019-10-09 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 348 | 310000€ | 5345€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 57 | 70 | 131000€ | 2298€ |
2020-09-07 | 28 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 92 | 243 | 390000€ | 4239€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 78 | 514 | 481400€ | 6172€ |
2022-01-14 | 9 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2019-07-31 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-04 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 552703€ | 4457€ |
2021-01-22 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 85 | 355 | 137500€ | 1618€ |
2020-05-07 | 7 | RUE VICTOR FORTUN | 5 | 95 | 433 | 305000€ | 3211€ |
2022-04-07 | 21 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2023-03-24 | 3 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 4 | 90 | 461 | 295000€ | 3278€ |
2019-06-27 | 42 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 43 | 205000€ | 3534€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 74 | 55 | 265000€ | 3581€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 80 | 700 | 335521€ | 4194€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 89 | 122 | 280000€ | 3146€ |
2022-06-16 | 2 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 3 | 57 | 213 | 294000€ | 5158€ |
2021-05-10 | 12 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 4 | 91 | 201 | 285000€ | 3132€ |
2019-09-17 | 2 | PL DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 154 | 208000€ | 2889€ |
2021-11-29 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 68 | 540 | 375310€ | 5519€ |
2021-05-19 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 65 | 42 | 260000€ | 4000€ |
2021-12-30 | 10 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 3 | 83 | 329 | 428000€ | 5157€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 48 | 75 | 75000€ | 1563€ |
2022-04-11 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 154 | 320 | 409000€ | 2656€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU PORT AU BLE | 4 | 105 | 592 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-24 | 41 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 1 | 67 | 147 | 160000€ | 2388€ |
2022-08-26 | 6 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 96 | 272 | 275000€ | 2865€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 80 | 703 | 210000€ | 2625€ |
2019-05-10 | 47 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 74 | 116 | 220000€ | 2973€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 144 | 312000€ | 6240€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 54 | 41 | 150000€ | 2778€ |
2019-08-14 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 80 | 511 | 290000€ | 3625€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 5 | 79 | 814 | 293000€ | 3709€ |
2023-03-31 | 19 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 323 | 293000€ | 4508€ |
2020-04-03 | 4 | ALL DU PARC DES MAHAUDIERES | 6 | 129 | 457 | 400000€ | 3101€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 106 | 47 | 177500€ | 1675€ |
2022-07-22 | 17 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 67 | 578 | 360000€ | 5373€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 146 | 322 | 570000€ | 3904€ |
2023-04-06 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 158 | 112500€ | 2250€ |
2021-03-31 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 158 | 191430€ | 3829€ |
2021-06-25 | 21 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 106 | 353 | 450433€ | 4249€ |
2021-07-13 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 546 | 230000€ | 3594€ |
2019-12-27 | 22 | RUE CHUPIET | 4 | 104 | 143 | 300000€ | 2885€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DU POCALAIS | 5 | 110 | 406 | 231500€ | 2105€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CHUPIET | 3 | 50 | 139 | 270000€ | 5400€ |
2022-02-04 | 27 | AV I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 326 | 395000€ | 3950€ |
2021-01-21 | 12 | RUE ETIENNE LEMERLE | 3 | 72 | 257 | 333000€ | 4625€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 91 | 52 | 273000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 5 | RUE JULIEN ALBERT | 3 | 71 | 369 | 380000€ | 5352€ |
2023-03-10 | 14 | RUE CHUPIET | 10 | 188 | 672 | 1159000€ | 6165€ |
2020-06-19 | 32 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 4 | 61 | 302 | 265312€ | 4349€ |
2022-10-28 | 32 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 4 | 61 | 302 | 330000€ | 5410€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 35 | RUE ETIENNE LEMERLE | 3 | 56 | 530 | 235000€ | 4196€ |
2020-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 390000€ | 3824€ |
2022-10-24 | 26 | RUE VICTOR FORTUN | 6 | 183 | 553 | 525000€ | 2869€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-19 | 6 | IMP ALEXANDRE HUCHON | 4 | 139 | 165 | 478000€ | 3439€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 77 | 201 | 328000€ | 4260€ |
2022-07-22 | 4 | IMP ALEXANDRE HUCHON | 3 | 130 | 195 | 399000€ | 3069€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE MAUPERTHUIS | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONTAINE LAUNAY | 7 | 167 | 514 | 433273€ | 2594€ |
2021-02-19 | 11 | RUE ETIENNE LEMERLE | 4 | 122 | 217 | 336000€ | 2754€ |